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VERKAUFT - Charmantes, geräumiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Krummesse

Vorderansicht 1

275.000,- €

Vorderansicht 2

Rückansicht/Garten

Küche

Wohnzimmer (Bild 1)

Wohnzimmer (Bild 2)

Bad

Bad 2

Schlafzimmer

Zimmer im DG 1

Zimmer im DG 2

Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

23628 Krummesse

Objektdaten

Objekt-Nr. HS 0945

Wohnfläche (ca.) 137 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 275.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

176 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

3,57% Courtage, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Käufer und vom Verkäufer.

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger, grüner Wohnlage. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erstellt, 1973 erweitert und dann schließlich 2006 und 2015 komplett modernisiert. Eine energetische Sanierung (KfW-Effizienshaus) erfolgte im Jahre 2012. Das Satteldach ist mit hochwertigen Dachsteinen eingedeckt. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die geräumige Immobilie umfasst ca. 137 qm Wohn- und Nutzfläche (inklusive des teilweise wohnlich ausgebauten Kellers) und ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Flur mit offener Treppe ins OG - Küche - Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34 qm!) mit Terrassenzugang.

OBERGESCHOSS: Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wannenbad.

DACHGESCHOSS: Ein großes Zimmer (DACHSTUDIO) - WC mit Waschplatz

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das sonnige Eigenlandgrundstück umfasst ca. 176 qm Fläche. Der kleine eingewachsene Garten, verfügt über eine Sonnenterrasse. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz.

Moderne Einbauküche - Komfortbad mit Wanne - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Überdachte Terrasse - Moderne Fliesen- und Laminatböden - Massivholz-Buchenholztreppe - Weiteres Duschbad im Kellergeschoss - Hochwertige Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung - Hochwertige, weiße Kunststofffenster- und Türenelemente - Elektrischer Außenrollladen im Schlafzimmer - PKW-Stellplatz.

Beliebte, verkehrsberuhigte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Krummesse, mit seinen rund 2.700 Einwohnern, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita, Großsporthalle, Sportverein - unter anderem mit Fußball - und Tennisplätzen. Sehr gute Stadtwerkebusverbindung in die Lübecker Innenstadt. Sowohl die Hansestadt, als auch die Kreisstadt Ratzeburg, sind in etwa 12 Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

FAZIT: Ein gut aufgeteiltes, helles Komfort-Reihenhaus mit viel Platz - Ideal geeignet für eine 3-4 köpfige Familie! Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung, oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Dittmer

Telefon: 04504-4005
immo-dittmer@web.de