Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger, grüner Wohnlage!

Außenansicht

495.000,- €

Eingangsbereich

Garten

Diele

Küche

Wohnzimmer

Gäste-WC

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Vollbad

Broschüre

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

23564 Lübeck

Objektdaten

Objekt-Nr. HS-997

Wohnfläche (ca.) 136 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Grundstücksfläche (ca.)

276 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, jeweils zahlbar vom Käufer und vom Verkäufer.

Zum Verkauf steht eine schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Grünen. Das im Jahre 2000 (Erstbezug) in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und erfüllt die Anforderungen eines NIEDRIGENERGIEHAUSES mit ausgesprochen guter Wärmedämmung, so dass die Wohnnebenkosten sehr günstig sind! Das rotbraune Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Sämtliche Tür- und Fensterelemente verfügen über hochwertige Isolierverglasungen. Das Haus verfügt über 136 qm Wohn- und Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt :

ERDGESCHOSS : Diele mit Treppe in OG - Gästeduschbad/WC - Küche mit Essplatz - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang.

OBERGESCHOSS : Flur mit Treppe ins Dachgeschoss - Vollbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

DACHGESCHOSS: Flur - WC mit Waschplatz - zwei weitere Zimmer.

Das etwa 276 qm große Eigenlandgrundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse (Sonne ab Mittags bis in die Abendstunden) ist überdacht.

Komfort-Einbauküche, Komfort-Vollbad mit Wanne & Dusche im OG, ein Gäste-WC mit Dusche im EG - ein WC mit Waschplatz im DG - Laminatböden im ganzen Haus, Brennstoff-Kaminofen im Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserversorgung, Dachboden, Terrasse, Grillkamin, Garage + PKW-Stellplatz.

Beliebte, ruhige Waldrandlage im beliebten Stadtteil St. Gertrud/Wesloe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Geschäfte des täglichen Bedarf, großer Supermarkt, Baumarkt, Bank, Schule, Kita, sowie sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen und Stadtbushaltestelle in der Nähe. Die Lübecker Altstadt erreicht man in etwa 10 Autominuten.

FAZIT : Ein gut geschnittenes, helles Komforthaus mit viel Platz - Ideal geeignet für eine große Familie!

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung, oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Dittmer

Telefon: 04504-4005
immo-dittmer@web.de