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Informationen
Details
Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde um 1910 (Schätzung) in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist hell verputzt. Die Innenwände sind überwiegend mit Rotsteinen gebaut. Die einfachen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Zu Wohnhaus gehört ein massiv gebautes Nebengebäude mit etwa 25 m² Nutzfläche. Das Objekt verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, zuzüglich ca. 34 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt :
ERDGESCHOSS: Flur mit Treppe ins OG Küche GästeWC, Wohnzimmer Esszimmer Kleines Zimmer.
OBERGESCHOSS: Flur mit Treppe in DG Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Badezimmer Kinderzimmer 2.
DACHGESCHOSS: Ist möglicherweise ausbaufähig Fenster und Dielenboden vorhanden (eingeschränkte Stehhöhe)
Sonniger Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Bei dem Grundstück handelt es sich um EIGENLAND. Folgende Arbeiten sind erforderlich:
- Einbau einen Einbauküche
- Sanitär / Bad / Heizung
- Fenster und Haustüranlage
- Maurer und Putzarbeiten
- Bodenbelege und Innentüren
- Elektrik
Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand. Kernsanierung erforderlich. Ein förderungsfähiges Sanierungskonzept ist vorhanden. Das etwa 25 qm große Nebengebäude kann möglicherweise als GÄSTEHAUS mit Duschbad und Pantry-Küche ausgebaut werden!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ältere Holzfenster mit Isolierverglasung Außenrollläden - alte Holzdielenböden - schöne alte Holztreppe - einfaches Gäste-WC - Teilkeller - Nebengebäude.
Beliebte Wohnlage in Lorenz Nord. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kita, etc. fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Lübeck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des geschäftlichen und kulturellen Lebens. Sehr gute Stadtbusverbindungen. Schnelle Verkehrsverbindungen an die Ostsee und nach Hamburg über die Autobahn 1 (nur 4 Minuten bis zur Auffahrt Lübeck-Mitte)
FAZIT: Hier sind Handwerker gefragt! Das Haus ist nach einer Sanierung durchaus für eine 3-4köpfige Familie geeignet. Gerne stehen wir Ihnen
mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin.
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