VERKAUFT - Solides Reihenhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein solides Reihenmittelhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage von Lübeck-Kücknitz. Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise erstellt und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Kunststofffenster sind allesamt isolierverglast. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, zuzüglich ca. 35 qm Nutzfläche im Keller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Windfang - Flur mit Treppe ins OG - Kleine Küche mit Essplatz - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

OBERGESCHOSS: Flur - Wannenbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer (Durchgangsraum ins DG) -Treppe ins Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS: Kinderzimmer (Dachstudio)

Bei dem pflegeleichten Grundstück handelt es sich um ein günstiges Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 4,29 Euro (!) also 51,52 Euro jährlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis August 2058 und wird vom neuen Hauseigentümer so übernommen. Die Hansestadt Lübeck bietet das Grundstück für 33.264 Euro zum Kauf an (Stand 01.08.2022). Angesichts der günstigen Pacht, rechnet sich ein Ankauf des Grundstücks möglicherweise nicht. Zusätzlich bietet die Stadt eine vorzeitige Pachtverlängerung um 99 Jahre an. Die monatliche Pacht würde dann 50,40 Euro betragen. Das Haus ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.