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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten! Das 1976 in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellte Haus, befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Außenfassade ist mit einem gelben Strukturstein verklinkert. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert! Insgesamt besticht das Architektenhaus durch seine Geräumigkeit - ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Wohn-/Essbereich verfügt über etwa 48 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Windfang - Diele - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Kinder-/Gästezimmer - Schlafzimmer - Vollbad - Wohnbereich mit Terrassenzugang.
DACHGESCHOSS: Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großes Zimmer mit Balkonzugang.
UNTERGESCHOSS: Sauna mit Dusche und Ruheraum - Fitnessraum - zwei große Kellerräume - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, so dass eine Einliegerwohnung oder ein Büro möglich wäre. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Das wunderschön eingewachsene Eigenlandgrundstück ist sonnig und nicht einsehbar.
Große Küche mit weißer EBK im Retrostil - Gäste-WC - Großzügiger Wohn-/Essbereich (48 qm) - moderne Parkett- und Fliesenböden - mod. Wannen- und Duschbad - Isolierverglaste Fenster mit elek. Außenrollläden - Moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2005) - Großer Balkon (Loggia) - Südwest-Terrasse mit Markise - Alarmanlage - Garage mit elektrischem Rolltor - 2 PKW-Stellplätze.
Ruhige, idyllische Wohnlage am westlichen Ratzeburger Stadtrand in EINHAUS - nur ca. 500 m zum Ratzeburger See, bzw. 750 m zur Badestelle "Himmelswiese". Die Kreisstadt Ratzeburg ist nur 3 km entfernt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens. Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
FAZIT: Ein komfortables, familienfreundliches Wohnhaus mit tollem Grundstück in Seenähe! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin - Anschauen lohnt sich! Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
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